Дом готов, въезжаем

Более 1600 дольщиков жилого комплекса «Филатов Луг» начнут получать ключи от своих квартир.

Стройкомплексом столицы выдано распоряжение об оперативной приемке ЖК. Дольщики ждали этого с 2019 года, когда невольно оказались заложниками правовой коллизии. Теперь до конца 2021 года собственники должны получить возможность заселиться в квартиры. Как отметил депутат Мосгордумы Александр Козлов, представляющий интересы жителей ТиНАО в столичном парламенте, проблема дольщиков была одной из самых острых в ТиНАО.

— Территория Новой Москвы очень привлекательна для тех, кто хочет купить новое современное жилье со всеми преимуществами жизни в столице и с большим количеством зеленых насаждений, близостью к природе. Но стремительное развитие территорий порой вызывает сложности. При этом ситуации, когда покупатели не могут въехать в свои квартиры из-за проблем, которые от них не зависят, совершенно недопустимы. К счастью, эти проблемы уходят в прошлое. За два последних года городу удалось восстановить права более 6000 дольщиков и сдать 56 корпусов в проблемных объектах, — отметил Козлов.

Депутат подчеркнул, что покупка квартиры в строящемся доме позволяет сэкономить серьезные средства. Поэтому защита прав участников долевого строительства имеет и социальное значение. Сложности с возведением ЖК «Филатов Луг» начались из-за близости новостройки к аэропорту Внуково. В 2019 году Росавиация попыталась отозвать выданное ранее согласование на строительство, ссылаясь на возможное негативное влияние объекта на работу средств радиотехнического обеспечения полетов. Чуть позднее иск против ЖК подал заместитель московского прокурора по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте. Суд рассмотрел ситуацию и запретил застройщику превышать высотные отметки, указанные в решении суда, а также заключать договоры на жилые объекты, рекламировать ЖК «Филатов Луг». Здесь имели место противоречия между Градостроительным и Воздушным кодексами РФ, которые и спровоцировали спорную ситуацию. Решение проблемы заняло несколько лет. Для устранения негативного влияния жилой застройки на функционирование аэропорта на позиции Зименки был построен новый радиолокационный комплекс. В августе 2021 года управление Росреестра по Москве разрешило рефинансирование ипотеки в ЖК «Филатов Луг». 25 ноября 2021 года все ограничения по ЖК были сняты.

— При реализации данного жилого проекта застройщик одновременно построил детский сад. Очень важно, что жителям после стольких испытаний не придется ждать и возведения столь значимого социального объекта. Надеюсь, что он тоже получит разрешение на ввод довольно быстро, — добавил Козлов.