Земля идет с молотка

А РЯДОМ ДЕТСАД

Один из участков — в поселении Сосенское, на территории жилого комплекса «Дубровка» — выставляется под строительство детсада площадью 3,9 тысячи квадратных метров. Начальный размер годовой арендной платы — 7,7 миллиона рублей. Площадь земельного участка — 0,66 гектара.

— У нас уже есть два частных детсада, но количество жителей растет, поэтому третий, конечно, тоже нужен, — рассказали «Новым округам» в администрации жилого комплекса «Дубровка».

Все действующие объекты инфраструктуры ЖК построены за счет инвестора: и школа, и два ресторана, и супермаркет. Сейчас строится фитнес-центр на 4 тысячи квадратных метров, самый большой в Новой Москве.

— Конечно, инфраструктура нужна. Ведь у нас на территории 700 таунхаусов, а скоро полностью заселяем восемь многоквартирных домов, — рассказали в администрации «Дубровки». — Население — 5 тысяч человек, целый поселок!

КУРИЛОВЦЫ ЖДУТ МАГАЗИНА

В поселке Курилово Щаповского поселения на участке в 0,05 гектара должен появиться магазин площадью 200 квадратных метров. Стартовая цена участка— 1,58 миллиона рублей. Казалось бы, мелочь — магазин. Но, оказывается, нет.

Курилово — небольшой поселок с населением около 2 тысяч человек. Маленькие магазинчики тут расположены в частных домах. За покупками многие жители вынуждены ездить в Большую Москву. А на 200 квадратных метрах можно открыть вполне приличный, по куриловским меркам, торговый центр. Заявки на конкурс принимаются до 26 января.

БОЛЬШЕ ФИТНЕСА

В поселке Шишкин Лес поселения Михайлово-Ярцевское на участке площадью 1,45 гектара предполагается построить физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 6 тысяч квадратных метров. Участок выставлен на торги со стартовой ценой 8,48 миллиона рублей.

— Наш поселок многие знают, потому что здесь минеральную воду разливают, — говорят в администрации поселка. — А у нас ведь и музеи есть, и храм красивый — Новомучеников Подольских.

А вот со спортивными сооружениями в поселке на 4 тысячи жителей туго. Поэтому и решено строить современный спорткомплекс с игровым и тренажерными залами.

КОММЕНТАРИЙ

Максим Лещев, генеральный директор компании «Гео Девелопмент»:

— Есть несколько способов строительства социальной инфраструктуры. Можно возводить ее за счет бюджета города, а можно привлекать инвесторов. Если, например, крупный девелопер строит жилой комплекс, то в инвестиционном контракте можно прописать, чтобы он за свой счет возвел детский сад, школу, магазин или, скажем, спортивные площадки во дворах.

При застройке в Новой Москве сейчас так и делается. Еще один вариант — выставить на торги участок под возведение какого-либо объекта. Это более сложный путь. Инвестор вложится в строительство, только если уверен, что его деньги вернутся и умножатся. А это зависит от места строительства, характера объекта и покупательной способности местных жителей.

Если, например, фитнес-центр возводится рядом со строящимися или уже построенными новыми домами, то велика вероятность, что он будет востребован. Ведь квартиры в новостройках покупают люди с определенным уровнем достатка, часть из которых готова заботиться о своем здоровье, посещая тренажерный зал.