Владимир Жидкин: Ждите урожая новостроек

Руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин провел ряд переговоров с инвесторами. Бизнес готов развивать производство на присоединенных территориях, открывать новые заводы и технопарки, участвовать в строительстве социальных объектов. В интервью «НО» он рассказал, какие проекты готовы реализовать инвесторы в Новой Москве.

Владимир Федорович, присоединенные территории обрастают сетью дорог, в ТиНАО тянут метро, идет развитие инженерной инфраструктуры. Люди все это ценят и ждут запуска каждого такого объекта. Но есть и потребность в социальных зданиях — тех, которые ближе горожанам: школы, детсады, поликлиники. Какое количество социальных объектов сдадите в Новой Москве в этом году?

Порядка 20. В этом году откроется крупная школа в Летове. Здание на тысячу учащихся станет центром образовательного кампуса. Оно будет иметь форму в виде трех «лепестков». Рядом построят четыре общежития на 560 человек и три общежития квартирного типа для преподавателей. Помимо этого, здесь предусмотрены стадион и площадки для спорта и отдыха. Заработают и новые детские сады.

Кстати, о новых школах и детсадах: как быстро они заполняются? Не простаивают ли здания?

До присоединения территорий к Москве люди жили в коттеджных поселках и даже не думали, что можно отвести ребенка в детский сад где-то по близости. При изменении статуса этих территорий на столичные у жителей появился и набор возможностей, в том числе по устройству малышей в детсады. В них идут те, кто раньше жил на дачах, а теперь стали москвичами, и те, кто переезжает в Троицкий и Новомосковский округа. И мы постоянно наращиваем объем ввода социальной недвижимости, столь нужной жителям ТиНАО. Если в прошлом году сдали 6 детских садов, то в этом их будет 11.

И новые здания построены в основном инвесторами?

В этом году финансовые вложения разделились примерно пополам: часть денег вложил город, другую — бизнес. Раньше инвесторы вводили большее количество социальных объектов, нежели Москва.

Теперь мы сравняли эти показатели.

Изменить отношение

А пропорция вводимой инвесторами недвижимости меняется из года в год?

Бизнес также готов вводить жилье и социальные объекты в составе новых микрорайонов. Но самое главное — меняется не пропорция вводимых квадратных метров (их соотношение есть в нормативах), меняется отношение к застройке присоединенных территорий. В первую очередь в плане создания рабочих мест.

Если до принятия правил землепользования и застройки мы говорили инвесторам, что необходимо создавать новые производства, и они без энтузиазма реагировали на наши предложения, то теперь ситуация изменилась. Есть идеи по созданию образовательных кластеров, заводов и технопарков.

Какие заводы могут появиться на территории Новой Москвы?

Идут переговоры по строительству молокозавода. Уже найден застройщик, который готов возвести необходимые корпуса. Инвестором выступит крупное сетевое предприятие. Есть и другая идея — построить мясокомбинат. А еще — открыть центр подготовки специалистов сервисных центров Wolksvagen. В планах также крупный завод специй. Расширится и площадь логистического центра «Внуково-логистик». На днях выдадим градостроительный план земельного участка под новую линию.

А зарубежные инвесторы проявляют интерес к присоединенным территориям Москвы?

Да. Сейчас ведем переговоры с китайцами по строительству data-центра.

Инновационные площадки

Была речь и о развитии сети технопарков в Новой Москве. Есть ли уже намерения инвесторов начать реализацию высокотехнологичных проектов?

Сеть технопарков расположится вдоль Центральной кольцевой автодороги. Уже есть решение компании «Абсолют» по строительству технопарка, инвестор получил градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Уже есть решение по созданию крупного логистического центра «Шишкин луг», свой технопарк хочет построить «А101». Еще один застройщик — «Самолет» — готов начать проект в Остафьеве. Около Ватутинок 46-е поле хочет застроить «Инвестирует-траст». Эта крупная площадка также уйдет под создание технопарка.

Создать образовательные кластеры

Это все серьезные большие проекты, которые интересны в первую очередь инвесторам. А спортом заниматься где?

Здесь тоже можно выделить крупные проекты. Например, комплекс «Океанический берег». В его составе — гостиница, спортцентр, выставочный комплекс. В Прокшине предлагается построить крупную спортивную рекреацию: центр будет включать горнолыжные спуски, ледовый дворец и другое.

Рядом застройщик намерен построить образовательный кластер. Уже идут переговоры с вузами Москвы. Еще один образовательный кластер может появиться в Ямонтове.

Владимир Федорович, а какие планы у вузов по переезду в Новую Москву?

Часть вузов действительно хочет переехать в Новую Москву. Это даст возможность локализовать проекты по созданию целых университетских кампусов.

В этом случае корпуса вузов не будут разбросаны по всей территории столицы. В одном проекте можно соединить учебные и жилые здания, сократив таким образом траты на коммуникации между подразделениями, преподавателями и студентами.

Готовность к шестилетию

В Коммунарке реализуется крупный проект по созданию административно-делового центра. Какие здания в его составе могут заработать в этом году?

Практически завершены работы по строительству префектуры ТиНАО в составе административно-делового центра. В здании расположатся также центр госуслуг «Мои документы», ряд подразделений городских ведомств. Откроется в Коммунарке и один из больничных корпусов.

А к шестилетию Новой Москвы что откроется?

Откроется дорога от поселения Московский до Калужского шоссе. Свои двери распахнут сразу несколько детских садов и школа. В конце мая откроем еще три пожарных депо. Это тоже можно считать хорошим подарком. Подразделения МЧС будут присутствовать в Кленове, Щербинке и Михайлово-Ярцеве.

Это большой «урожай» по новостройкам в ТиНАО.

Справка

Проектирование отдельных объектов, жилых и производственных комплексов в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) массово перейдет на BIM-технологии, они позволят быстро воспроизводить трехмерную модель здания. Три года назад девелопер жилого комплекса «Новые Ватутинки» с помощью BIM спроектировал детско-взрослую поликлинику.