Переселение по закону

Государственная дума России в среду, 14 июня, в окончательной редакции приняла законопроект о программе реновации жилищного фонда Москвы.

Закон о реновации жилищного фонда города поддержали большинство — 399 депутатов. Документ доработан с учетом пожеланий жителей, в нем выверены юридические и правовые нюансы, прописаны все гарантии.

— Дума сделала все, чтобы этот закон защитил права граждан и устроил большинство — и тех, кто за, и тех, кто против, — подчеркнул заместитель председателя Госдумы РФ Петр Толстой. — Введены нормы, которые защищают граждан.

Например, одна из гарантий — добровольное участие в программе. Предоставят горожанам и право переселяться в равноценную или равнозначную квартиру. Новостройки расположатся в пределах того же района, где у человека было прежнее жилье. Сами дома выполнят из монолита или панельных конструкций с функцией энергоэффективности.

Прилегающие к новостройкам территории благоустроят, проведут качественное озеленение. В шаговой доступности будут располагаться объекты социальной инфраструктуры.

Не придется участникам программы тратить деньги на проведение ремонта в квартирах. По площади новое жилье будет больше за счет помещений общего пользования. В целом, согласно предварительным оценкам, рыночная стоимость квартир в новостройках будет на 35 процентов выше, чем в ветхих домах.

Участвовать в программе смогут те пятиэтажки, построенные в 1950–1960-х годах, где большинство жителей проголосуют за реновацию. Второй критерий — учет износа домов.

Для плавного проведения программы в столице будет создан Фонд содействия реновации жилищного фонда в Москве.

Он возьмет на себя несколько обязанностей — выступит в роли заказчика стройки и застройщика.

Нежилые помещения, находящиеся в частной собственности, изымут для нужд города Москвы, предварительно выплатив владельцу равноценную компенсацию в размере рыночной стоимости недвижимости. Что же касается бизнесменов, которые арендовали нежилые помещения в хрущевках, то с ними будет заключен новый договор аренды равнозначного помещения (в соответствии с федеральным законом «О защите конкуренции»), находящегося в собственности Москвы, на тех же условиях на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот. В случае если срок прекращаемого соглашения истек, но оно считается возобновляемым, новый договор аренды нежилого помещения заключается на десять лет. Если же бизнесмен имел преимущественное право на приобретение «старого» помещения в доме под снос, то оно сохраняется в отношении «нового», предоставленного по договору аренды на срок действия программы реновации.

Во многом итоговый закон — заслуга москвичей. В столице состоялись митинги, встречи в управах, прошли общественные слушания в Мосгордуме.

— К программе не осталось ни юридических, ни правовых вопросов, последние вопросы, которые были, сняты, — отметил председатель Мосгордумы Алексей Шапошников, добавив, что следующим этапом станет обсуждение уже реализации программы. Высказанные идеи легли в основу поправок в федеральный закон, а также отдельный московский закон, который защищает права собственников. Среди поправок есть и такая: включить в программу можно дома, жители которых проголосуют «за» до вступления закона в силу. После правительство Москвы не имеет права расширять ее.