Осень. Время покупать дом

Цена на земельные участки сейчас на четверть ниже, чем весной

Дачи в Новой Москве пользуются неизменным спросом. Горожан привлекают природа, экология и возможность получения московской прописки.

Юго-западное направление от МКАД всегда славилось живописной природой и чистым воздухом. Связано это с благоприятной розой ветров, направляющей воздушные потоки в сторону столицы, а не от нее. С присоединением же этой территории к Москве для многих появился еще один существенный аргумент в пользу приобретения дачи именно здесь. Купив дачу в одном из многочисленных поселков Калужского направления, автоматически получаешь московскую прописку. Другой немаловажный фактор — дороги. Например, идущая сейчас капитальная реконструкция Калужского шоссе обещает беспробочное движение по этому направлению в самое ближайшее время.

Купить?

Предложений по продаже земли и дач в Новой Москве — много, особенно сейчас, во время кризиса. Покупатели интересуются недвижимостью вдоль Калужского, Киевского и Варшавского шоссе: на продажу выставляются дома с участками в 100 поселках. Активнее всего продаются дачи на Калужском шоссе. Дачи экономкласса пользуются самым большим спросом. Цена на строения связана с состоянием дома, степенью развитости района и удаленностью от МКАД. К примеру, дом возле Троицка площадью 50–60 кв. м на шести сотках с подведенными водоснабжением, газом и электричеством можно купить за 3,5 миллиона рублей. Аналогичное здание в 12 километрах от МКАД продается уже за 4–5 млн. рублей.

Построить?

Тем же, кто хочет сэкономить, специалисты советуют приобрести участок в обжитом месте, с подведенными коммуникациями без подряда. Участки под дачу в Новой Москве оцениваются тоже довольно высоко. Одна сотка в деревне в 40 километрах от МКАД стоит не менее 200 тысяч рублей. Чем ближе к Москве, тем цены выше. 25–30 км от МКАД — 300–350 тысяч рублей за сотку; 10–15 км — 400–450 тысяч рублей.

Снять?

Москвичи, у которых пока нет собственной дачи в Новой Москве, при желании могут взять ее в аренду. Цена аренды зависит от тех же факторов, что и стоимость покупки: охрана территории, социальная инфраструктура, качество дорог, удаленность от МКАД, наличие рекреационных зон, количество этажей, интерьер дачи. Все эти условия сделали диапазон цен на аренду дач довольно широким: от 20 тысяч рублей в месяц до 1 миллиона и более. Благоустроенный кирпичный дом площадью 150–200 кв. м на 10 сотках в 30 км от МКАД в среднем можно снять за 30–60 тысяч рублей в месяц. Риелторы прогнозируют, что по мере развития инфраструктуры цены на участки и дачи станут еще выше. Земля была и останется самым выгодным вложением средств. И даже кризис это правило не отменит.