Молодая Москва привлекательна и желанна

Девять из десяти покупателей жилья в ТиНАО — жители столицы и Подмосковья. Что привлекает людей в Новой Москве?

Около 90 процентов новоселов в Новой Москве — это жители Московского региона, рассказал руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.

— Примерно 76 процентов — это жители Москвы, еще 13 процентов — жители Подмосковья. Покупатели из других регионов России — только 11 процентов, притом что, скажем, в 2014 году их было более 30 процентов, — привел цифры Владимир Жидкин.

По его мнению, градостроительная политика властей города, акцент мэра Сергея Собянина на создание в Новой Москве современной дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры привели к тому, что доля москвичей, приобретающих жилье в новостройках ТиНАО, за 10 лет увеличилась в 3,5 раза.

— Это неудивительно. Сначала в Новую Москву переезжали в основном за пропиской, дающей ряд социальных льгот. Конечно, это были жители регионов, — рассказывает исполнительный директор риелторской компании Сергей Демченко. — В 2012–2015 годах Новая Москва конкурировала за покупателей квартир с ближним Подмосковьем. И соревнование было нешуточным. Во-первых, в Подмосковье был больше выбор новостроек. Во-вторых, благодаря электричкам выше транспортная доступность. В-третьих, цены там были ниже. Но Новая Москва в соревновании все равно победила.

Как пояснил эксперт, дело вот в чем:

— Во-первых, в Новой Москве появилось метро: оно эффективнее даже самой комфортной электрички. Во-вторых, уровень благоустройства в ТиНАО быстро достиг «старомосковского».

Урбанист Григорий Мельник добавляет:

— Застройка Новой Москвы изначально велась и ведется по плану. Здесь нет ситуации, как в области: когда посреди хрущевок, а то и бараков, вдруг появляется современный жилой дом. Нет, здесь сразу строили современные жилые комплексы со всей инфраструктурой: детсадами, школами, магазинами, удобными дворами и даже парками. Неудивительно, что жители старой Москвы стали активно сюда переезжать: цены ниже, а жилье более новое и просторное.

Высокое качество городской среды

По мнению Владимира Жидкина, Новая Москва становится украшением столицы. Современный облик ее жилых комплексов, социальных объектов, станций метрополитена и автомобильных дорог полностью соответствует высоким московским стандартам.

— Поэтому неудивительно, что за 10 лет, прошедших с момента присоединения новых территорий к столице, население ТиНАО увеличилось более чем в два раза, — пояснил глава департамента. — За это время здесь введено свыше 300 километров дорог, построено более 100 детских садов и школ, активно развиваются метрополитен и наземный транспорт.

Владимир Жидкин напомнил, что в 2012 году население ТиНАО составляло около 250 тысяч человек, сейчас — почти 650 тысяч.

Куда уже едут?

По данным столичного Департамента строительства, самой востребованной локацией всей (!) Москвы в I полугодии 2022 года стало поселение Московский. За январь-июнь 2022 года в расположенных в нем проектах было заключено 2800 договоров долевого участия. На втором месте — поселение Сосенское. В I полугодии 2022 года в строящихся или построенных здесь домах купили почти 2,6 тысячи квартир.

Владимир Жидкин считает, что все дело в высоком качестве городской среды Сосенского. Здесь есть четыре станции метро, крупные административные и деловые центры, в том числе АДЦ «Коммунарка», современный больничный комплекс, общеобразовательные школы. Здесь открываются самые современные офисные комплексы, создается крупный спортивно-событийный кластер «Прокшино».

Кстати

В Троицком и Новомосковском округах за десять лет появилось около 200 тысяч рабочих мест. С момента присоединения количество мест утроилось. Жители ТиНАО находят работу в сферах производства, логистики, в социальных объектах, а еще некоторые открывают малый и средний бизнес.