Меняем управляющую компанию

Собственники квартир могут выбрать для обслуживания дома любую компанию, которая хорошо зарекомендовала себя. Раньше для этого было достаточно набрать четверть голосов от общего числа владельцев жилья.

Однако не всегда управляющие компании вели себя добросовестно : случались и искажения результатов собрания, и давление на жильцов, и, как следствие, двойные квитанции. О том, какие изменения в законодательство внесены и как это поможет защитить интересы жителей, рассказывает депутат Мосгордумы, координатор «Школы грамотного потребителя» Александр Козлов (на фото).

— Выбор управляющей компании — один из самых конфликтных вопросов в нашем ЖКХ, — говорит он. — Бывает, что всего несколько собственников в большом многоквартирном доме предлагают новую компанию по разным причинам, хотя и предыдущая качественно справляется со своими обязанностями, — и начинается деление. При этом для принятия решения о смене компании нужно было набрать голоса 50 процентов пришедших на общее собрание, а для того, чтобы собрание считалось состоявшимся, нужно было, чтобы в нем участвовала минимум половина жителей дома.

Для того, чтобы исключить такого рода конфликты, был разработан законопроект. Согласно новой норме сменить управляющую организацию можно только в том случае, если за нее проголосуют 50 процентов плюс один голос от общего числа голосов собственников помещений МКД, а не от присутствующих на собрании. Кроме того, устанавливается возможность перечисления компенсации по оплате напрямую лицам, которые такие услуги предоставляют. Это изменение благотворно скажется на общей ситуации в жилищно-коммунальной сфере, на снижении задолженности за ЖКУ. В целом закон повысит самосознание собственников жилья, поможет людям понять, что именно они выбирают, как управлять многоквартирным домом. Изменения в законодательство вступят в силу 1 сентября 2022 года.