Капремонт: заплатят все

Через считанные дни жители столицы должны будут определиться, куда им вносить деньги, собираемые на капитальный ремонт: на специальный счет собственного дома в банке или на счет московского Фонда капитального ремонта.

Социальная несправедливость

Однако это решение не станет окончательным. По закону собственники жилья могут в любой момент изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Перейти со специального счета на счет регионального оператора можно за месяц, и наоборот — в течение двух лет. А пока большинство собственников жилья решают эти вопросы, наниматели жилья — то есть москвичи, живущие в неприватизированных квартирах, не платят за капремонт. Более того, по некоторым данным, с начала года москвичами было отозвано более 10 тысяч заявлений о приватизации. Сделано это в первую очередь для того, чтобы в том числе оставить квартиры в собственности города, но за капремонт не платить. И получается, что нарушается социальная справедливость: одни платят, а другие нет. А «крайним» оказывается городской бюджет, то есть наша с вами казна, из которой придется оплачивать капитальный ремонт за нанимателей жилья.

В результате на заседании столичного правительства было принято решение о поэтапном повышении стоимости социального найма с 2,64 рубля за 1 квадратный метр до 21,1 рубля в месяц к 2018 году.

— Я думаю, это справедливое решение, — считает директор Института социальной политики Высшей школы экономики Сергей Смирнов. — Владельцы неприватизированных квартир не платят налог на имущество. Не платят за капитальный ремонт, хотя пользуются недвижимостью в той же мере, как и владельцы приватизированного жилья. При этом имеют с собственниками квартир фактически равные права. Допустим, квартира у тебя в социальном найме, то есть не твоя, а городская. Но ты совершенно спокойно можешь вписать в нее всех детей и внуков, и они тоже будут жить в ней и пользоваться всеми преимуществами. То есть жилье «городское» чисто формально. Фактически оно ваше! Поэтому повышение платы за соцнаем, я думаю, оправдано.

Вместе с тем, по мнению эксперта, имеет смысл предусмотреть исключения. Например, для многодетных малообеспеченных семей. Или, скажем, семей с детьмиинвалидами.

Так сказано

Руководитель Департамента экономической политики и развития города Максим Решетников рассказал СМИ о том, как изменятся с 1 июля тарифы на ЖКХ.

Если говорить про коммунальные услуги, то средневзвешенный рост тарифов составит 10 процентов. Это соответствует предельно допустимому размеру для Москвы. В полтора раза ниже уровня инфляции. Сейчас оценка среднегодового уровня инфляции по Москве 16,6 процента. 10 процентов — это усредненное значение, тариф на тепло вырастет на 13 процентов, тариф на горячую воду — на 11,5 процента, на холодную и водоотведение — на 5,9 процента, на газ — на 7,5 процента, на электроэнергию тарифный рост составит от 7,5 до 13,7 процента.

О карманах москвичей

Глупо спорить с тем, что номинальный рост доходов в этом году вряд ли достигнет прогнозируемого уровня инфляции. Но вместе с тем, по данным Росстата, сейчас рост номинальных зарплат — плюс 7,5–7,9%. Да, отставание от темпов роста тарифов мы наблюдаем. Но, с другой стороны, когда мы в предыдущие два года индексировали тарифы, мы же не пользовались логикой «если заработанная плата москвичей растет, то давайте тогда побольше заберем»? Есть ацикличность в индексации тарифов. Когда зарплата растет опережающими темпами, то мы тарифы придерживаем.

О неплательщиках за коммуналку

Проблемы возникают тогда, когда начинается чехарда с поставщиками, с управляющими компаниями.Когда люди не уверены, дойдет ли платеж до реальных поставщиков. В городе такого хаоса нет, вся система жестко администрируется, и каждый платеж сразу расщепляется и попадает к тем, кто поставляет воду, тепло, газ. Никто там деньги не держит и не крутит.

Прямая речь

Павел Федулкин, глава администрации поселения Внуковское: "В программу капитального ремонта от поселения Внуковское вошло 32 многоквартирных дома. По итогам собраний жители всех домов решили хранить деньги на счету регионального оператора. В открытии спецсчета жители оказались не заинтересованы. Их легко понять: многие из домов хоть и старые, но не настолько, чтобы попасть в категорию аварийного жилья, а их собственниками — пенсионеры, люди, как правило, небогатые".

Александр Тавлеев, заместитель главы поселения Вороновское по вопросам ЖКХ: "Жильцы всех 45 домов, вошедших в программу капремонта от поселения Вороновское, будут откладывать средства на капремонт на счет регионального оператора. Дело в том, что для открытия спецсчета требуется создать юридическое лицо, к примеру, ТСЖ, а в поселении их нет ни одного. При этом для жителей старых домов с небольшими квартирами больше подойдет выбор регионального оператора".

Елена Долгих, начальник управления по организационным вопросам Щербинки: "В Щербинке 166 многоквартирных домов вошли в программу капремонта. Жители 38 из них выбрали счет регионального оператора, а в трех домах, где организованы ТСЖ, открыли спецсчет. Остальные дома пока не определились с выбором способа накопления средств на капремонт или еще не завершили процедуру открытия спецсчета. Но большинство домов склоняется к выбору счета регионального оператора".

Адреса и телефоны информационных комнат смотрите на сайте префектуры tinao.mos.ru