Хотят быть ближе к природе

За год земельные участки без подряда в Новой Москве подорожали в среднем на 30 процентов, до 8,9 миллиона рублей. Об этом сообщает Ассоциация риелторов Москвы.

При этом цена коттеджей в новых границах столицы снизилась — в среднем минус 10 процентов за год, до 31,2 миллиона рублей

— Тенденция на переезд ближе к природе обозначилась еще в 2020 году, в период пандемии, — рассказывает член совета Московской ассоциации риелторов Сергей Жидаев. — Главная причина в том, что люди хотят жить в городе или пригороде, но при этом ближе к природе, на земле. Однако тратить десятки миллионов рублей на покупку коттеджа они либо не хотят, либо не могут. Дешевле купить участок и построить дом самостоятельно — по своему кошельку и вкусу. Руководитель аналитического центра крупной риелторской компании Дмитрий Таганов отметил, что спрос на участки без подряда вырос на фоне высоких цен на готовые дома.

— Кроме того, в большинстве случаев цены на вторичные коттеджи неоправданно завышены, и такие объекты могут находиться в рекламе до тех пор, пока собственники не назначат адекватную стоимость, — пояснил эксперт.

По данным компании, новостройки в старой Москве подорожали за год на 11 процентов — до 353,9 тысячи рублей за один квадратный метр. В новых границах столицы среднюю стоимость «квадрата» оценили в 233 тысячи рублей.

— Летом стоимость жилья в Новой Москве начала снижаться, но потом цены стабилизировались, — рассказывает эксперт. — Дело в том, что Центробанк снижает ключевую ставку, а следом падают и ставки ипотечные. Если учесть, что абсолютное большинство квартир как на первичном, так и на вторичном рынке приобретается в кредит, то число покупателей выросло. А это значит, что цены стабилизировались.

ЦИФРА

1550 участков предлагается сейчас для продажи на территории ТиНАО. На них можно
построить частный жилой дом