Дом, который очень ждут

В поселке Знамя Октября поселения Рязановское уже в третьем квартале 2021 года завершат строительство нового дома по программе реновации. И пока работы идут, у будущих новоселов появились некоторые вопросы. Представители Фонда реновации специально приехали в поселок, чтобы ответить на них — так состоялся запуск проекта «Мобильный информационный центр» в Новой Москве.

Наталья Оборочан живет в доме № 14 и с нетерпением ждет переезда в свою новую квартиру.

— Помните, что было 21 декабря 2012 года? Весь мир готовился к концу света… Конец света пришел только в наш дом, — рассказывает Наталья.

В семь часов вечера она вместе с семьей смотрела телевизор, по которому показывали людей, наивно ожидающих то самое событие. Тем временем крыша дома, где живет женщина, загорелась.

— Люди стали стучать в двери, выбегать. Я выглянула в окно, а внизу толпа народу с телефонами, которые снимали все это на видео, — вспоминает Наталья.

Схватив детей, она побежала на улицу, куда к тому моменту подъехали скорая и пожарные.

— Оказалось, что рабочие чинили крышу и оставили горелку. Когда она упала, загорелся рубероид, — говорит женщина. — Конечно, все потушили, потом починили. Но дом — он как человек. С пожилым человеком тоже может быть все нормально. Но он с выпавшими волосами, морщинами и вставной челюстью. Так же и наш дом.

Сколько ни чини — бесполезно. Здание, построенное в начале 70-х годов, уже пришло в негодность.

— Как живут люди в боковом подъезде, я не знаю, — вздыхает Наталья. — Когда возле нас строился магазин, машина Мосводоканала «жила» рядом с нами. У людей из шестого подъезда вода из канализации поднималась в квартиры.

Какое-то время пожить в таких аварийных домах еще можно. Но это лишь потому, что они на особом счету у администрации и коммунальных служб. Их постоянно проверяют, ремонтируют. Но рано или поздно такая «реанимация» будет просто бесполезной. Кто-то уже перестал бороться с плесенью на стенах, некоторые жители первых этажей говорят, что у них начался кашель от сырости в квартирах. И это еще не все проблемы.

— Ремонт делать бессмысленно. Как-то решил переклеить обои. А вместе с ними снял шпаклевку со стены. Все осыпается, — пожимает плечами житель дома № 5 Роман Силетских, который пришел на собрание с женой и младшим сыном. — Наш дом здесь самый старый, он с 60-х годов. В нем еще мой прадед жил.

Сетуют жильцы и на маленькую площадь квартир. Например, двухкомнатная в таких домах не превышает 43 «квадратов».

— У нас очень маленькие кухня и ванная комната — всего 5–6 квадратных метров, — говорит Наталья Оборочан. — Одна из комнат вообще проходная.

А учитывая, что в этих квартирах живут несколько поколений каждой семьи, такие условия жизни становятся совсем невыносимыми. Поэтому один из главных вопросов, который волновал жильцов поселка, касался сроков сдачи нового дома. Не затянутся ли они?

— Окончание строительства запланировано на третий квартал 2021 года, — заверили представители Фонда реновации. — За соблюдением сроков ведется постоянный контроль как фонда, так и Мосгосстройнадзора. Сейчас все работы идут по графику.

Строящийся дом — панельный, что позволяет сократить сроки его возведения. Это не сказывается на качестве новостройки. — Технологии панельного домостроения постоянно совершенствуются. И это помогает улучшить условия проживания в этих домах, — объясняют представители Фонда реновации.

Кроме того, будущие новоселы получат квартиры, площадь которых будет больше стареньких хрущевок. И это один из многочисленных плюсов реновации.

— Новый дом рассчитан на 236 квартир. Будет 43 однокомнатные (площадью от 40 квадратных метров), 164 двухкомнатные (от 56 квадратных метров) и 29 трехкомнатных (от 77 квадратных метров), — рассказали сотрудники фонда.

После того как жильцам вручат персональные уведомления (их еще называют ордерами на квартиру), которые распределяются в случайном порядке Департаментом городского имущества, при посещении Информационного центра будет организован просмотр жилья.

— И если кто-то захочет квартиру побольше, то сможет докупить необходимые квадратные метры по рыночной цене со скидкой десять процентов, — уточнили специалисты Фонда реновации. — А если новое жилье кого-то не устроит, нужно будет написать отказ и обосновать причину. В таком случае участнику программы подберут другую квартиру в этом доме с учетом пожеланий.

Квартиры сдадут собственникам уже со стандартной отделкой: заезжай и живи. В квартире выполнят косметический ремонт, на пол положат ламинат, на входе установят стальную дверь с повышенной звукоизоляцией, в ванной установят сантехнику, на кухне сделают фартук из керамической плитки и многое другое.

— Жильцам помогут и с переездом: предоставят машины и рабочих, которые довезут и разгрузят вещи, — отметили в ходе консультирования специалисты организации.

Осталось лишь дождаться переезда. Ориентировочный срок переселения запланирован на начало 2022 года.