Что надо знать о замене батарей

Москва — один из немногих регионов России, где в список работ по капитальному ремонту многоквартирных домов включена обязательная замена батарей в квартирах.

Город к реализации программы подошел комплексно: обновление идет максимально по всем возможным параметрам, отмечает депутат Мосгордумы, координатор проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов (на фото).

Но бывают случаи, когда срок капремонта МКД по графику еще не подошел, но жители планируют провести капитальный ремонт в собственной квартире и также заменить батареи. Кто должен отвечать за замену в таких случаях?

Тут действует простое правило: управляющая организация возьмет расходы на себя, если батареи пришли в негодность и входят в состав общедомового имущества, поясняет депутат Мосгордумы.

— Этот вопрос можно прояснить самостоятельно: если радиаторы оборудованы вентилями или запорной арматурой и вы можете отключить их, не нарушая циркуляцию по всему дому или стояку, то радиаторы ваши и вам предстоят расходы по их замене, — говорит Козлов. — Если запоров нет — это общедомовое имущество, и в таком случае после аварии расходы по их замене обязана взять на себя УК. В любом случае для начала нужно обратиться в управляющую организацию, поскольку именно УО владеет необходимой технической документацией на дом и информацией о характеристиках системы отопления в доме. Нужно обязательно согласовывать такие работы.

Если этого не сделать, УК вправе демонтировать новое оборудование.

— Для работы вызывайте мастеров из проверенных компаний, — советует Козлов. — Вам должны составить акт о выполнении работ с датой, перечнем предоставленных услуг и их стоимостью, гарантию. Это позволит обезопасить себя. Помните, что отопительный сезон начнется не скоро и если будут проблемы с монтажными работами, огрехи и нарушения, вы узнаете об этом, только когда включат батареи. Прорыв батарей очень опасен: в жилые помещения может хлынуть кипяток, при этом могут получить травмы ваши близкие, домашние животные, не говоря уже о том, что новый ремонт будет испорчен, а возможно, получат повреждения и соседи снизу.

Справка

Плановые отключения горячей воды проходят ежегодно. Срок прекращения горячего водоснабжения обычно не превышает двух недель, в Москве — 10 дней. График отключения публикуется перед началом сезона, и его можно посмотреть на сайте мэра Москвы.