Честная цена добротного ремонта

На встречах руководителей ТиНАО с жителями все чаще возникает вопрос: а почему за капремонт нужно платить 15 рублей за квадратный метр? Ведь в Подмосковье, например, жильцы платят 7 рублей 30 копеек. На данный момент самый высокий размер минимального взноса — в Тюменской области: около 20 рублей с квадратного метра. Один из самых низких — в СанктПетербурге: всего два рубля за квадратный метр.
— Это, конечно, очень странно: в Петербурге, как и в Москве, средний доход населения довольно высокий. Получается, что город на более или менее обеспеченных людей возлагает совсем небольшое бремя. В других субъектах России, где доходы людей гораздо ниже, взносы выше — в среднем по 5–7 рублей с квадратного метра, — рассказывала «НО» руководитель жилищного сектора фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.
Без популизма
По мнению исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, московское правительство в отличие от других регионов ведет честную политику, а не занимается популизмом.
— Капитальный ремонт примерно столько и стоит.
Другое дело, что в большинстве субъектов за счет граждан оплачивается только часть работ, а вторая часть финансируется из региональных бюджетов. Москва говорит о том, что в городе не так уж мало богатых людей, помогать которым из бюджета города не надо, а надо помогать только тем, кому реально не хватает денег. Это плюс Москве, так как многие регионы не настолько смелы и применяли решение о взносах исходя не из фактических, а политических соображений, — заявила «НО» эксперт, подчеркнув, что в некоторых регионах программа капремонта фактически находится под угрозой срыва.
Финансовый аналитик Агван Микаелян не удивляется, что взносы на капремонт в Москве выше, чем в большинстве регионов.
— Проведение работ в столице стоит дороже, чем в регионах, — считает эксперт. — Ведь затраты на перенос коммуникаций здесь намного выше — потому что ими все буквально напичкано. Рабочим за труд нужно платить больше, чем в регионах.
Щадящие стандарты
Многие эксперты с удовлетворением отмечают, что столичные власти помогли наименее защищенным гражданам и сделали скидки по оплате капремонта или вовсе освободили от его оплаты. Недавно, напомним, в список льготников, по решению Сергея Собянина, вошли еще 10 категорий москвичей.
— У властей Москвы очень щадящие стандарты расчета льгот за услуги ЖКХ, — считает исполнительный директор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов. — Если москвичи в связи с введением взносов за капремонт начинают платить за жилищно-коммунальные услуги более 10 процентов от общего дохода семьи, город предоставляет им субсидию.
Эксперты Института экономики города оценили программу капремонта в Москве и обнародовали отчет.
«В Москве использован альтернативный и, на наш взгляд, более обоснованный, чем в регионах, подход к капитальному ремонту.
С одной стороны, установленный размер взноса позволяет обеспечить проведение капитального ремонта без существенного софинансирования из городского бюджета, с другой — значительные бюджетные средства выделены на адресную поддержку собственников с низкими доходами и граждан, имеющих право на льготы по оплате ЖКУ», — говорится в отчете.
И что самое важное, за эти деньги город сделает качественный ремонт, и спустя годы столичные газеты не будут пестреть заголовками о «домопадах». А вот сколько продержатся дома, отремонтированные по эконом-варианту, покажет время.
Справка
Программа капитального ремонта в Москве рассчитана на 30 лет. за это время предстоит отремонтировать более 31 тысячи многоквартирных домов. большую часть зданий возьмет на себя московский фонд капитального ремонта, который сейчас активно набирает сотрудников.